30/06/2022

Уважаемые жильцы!

С 4 июля 2022 года по 14 июля 2022 года будет ежегодное плановое отключение  горячей воды для проведения работ ПАО "МОЭК".

С уважением, 

Председатель правления ТСЖ "Карамышевская д.62"

30/06/2022

Уважаемые жильцы!

С 1 июля 2022 года по 15 июля 2022 года будут проводиться гидравлические испытания систем отопления. В связи с этим просим Вас не вмешиваться в отопительную систему, по возможности проследить за состоянием отопительных приборов.

С уважением, 

Председатель правления ТСЖ "Карамышевская д.62"

28/06/2022

Уважаемые жильцы!

30 июня 2022 года с 10:00 до 13:00 будет отключена горячая вода в связи с ремонтными работами ПАО "МОЭК".

С уважением, 

Председатель правления ТСЖ "Карамышевская д.62"

02/06/2022

Уважаемые собственники!

Уведомляем Вас о проведении очередного общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная д.62, корпус 1.

Инициатор собрания: Крюков Роман Александрович (квартира 78, номер и дата регистрации: № 77-77/003- 77/003/082/2016-178/3 от 18.04.2016)

Форма проведения общего собрания: очно-заочное голосование.

Дата очного обсуждения вопросов повестки дня: 12 июня 2022 года

Начало регистрации: 11:50, время начала собрания: 12:00.

Место проведения очной части собрания: в помещении ТСЖ «Карамышевская д.62» по адресу г. Москва, Карамышевская набережная д. 62, корп. 1, 18 этаж.

Период всего собрания: с 12 июня 2022 года по 30 июня 2022 года.

Собственники могут ознакомиться с документами к собранию на сайте  - www.tsj62.ru и в правлении ТСЖ.

Собственники могут передать свои решения по адресу: г. Москва, Карамышевская наб. д. 62 к.1 правление ТСЖ «Карамышевская д.62», а также оставить на охране дома.

Скачать бюллетень для голосования на общем собрании собственников помещений

Повестка дня общего собрания:

1. Выборы председателя общего собрания: Крюков Роман Александрович (квартира 78) и секретаря общего собрания: Тибилов Денис Петрович (квартира 8).
2. Выборы счётной комиссии общего собрания: Ветхова Ирина Александровна (квартира № 50), Шелдяшова Жанна Геннадьевна (квартира № 77).
3. Утверждение решения о необходимости проведения капитального ремонта фасада здания и сопутсвующих работ в подъезде на первом этаже МКД за счет средств фонда капитального ремонта.
4. Внесение изменений по периоду Ремонта фасада в  региональную программу капитального ремонта общего имущества нашего дома. Перенести период ремонта с 2042-2044 г.г. на 2022-2023 г.г.
5. Утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту фасада здания (Ремонт балконов, ремонт балконных переходов, ремонт пожарной лестницы, ремонт крылец дома согласно представленным сметам) и также сопутствующий ремонт подъезда первого этажа МКД (согласно представленным сметам);
6. Утверждение смет расходов на капитальный ремонт фасада здания МКД
   
   Ремонт фасадов (балконы, балконные переходы, пожарные лестницы) — смета до 4 500 000 (ИП Лязина Ангелина Ростиславовна);
   
   Ремонт крылец (2 задних крыльца) — смета до 1 600 000 руб (ООО «Импорт Экспо Холдинг»);
   Визуализация 1       Визуализация 2       Визуализация 3       Визуализация 4   
   
   Замена алюминиемых и пластиковых дверей и окон по фасаду дома (на балконных переходах) - смета до 4 300 000 рублей (ООО «Сириус Стар»);
   
   Сопутствующий ремонт первого этажа:
   1-я часть (общестроительные работы) — смета до 8 800 000 рублей (ИП Кузнецов Антон Евгеньевич),
   2-я часть (художественные работы) — смета до 2 500 00 рублей (ИП Арабчиков Константин Николаевич, cмета на художественные работы представлена учеником Заслуженного художника РФ Ивана Коржева. Художники обещают, что будет КЛАССНО!!!).
   
   Ознакомиться с детальным перечнем работ и сметами можно в правлении и на сайте ТСЖ «Карамышевская д.62» - www.tsj62.ru/;
7. Утверждение сроков проведения капитального ремонта фасада здания МКД и сопутствующих работ в подъезде на первом этаже -  с 01.07.2022 по 31.12.2023 г.;
8. Утверждение источников финансирования капитального ремонта – специальный счет фонда капитального ремонта или специальный депозит, в зависимости от местонахождения денежных средств фонда капитального ремонта на дату проведения капитального ремонта фасада здания МКД и сопутствующих работ в подъезде на первом этаже;
9. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председатель правления ТСЖ «Карамышевская д.62» (Крюков Р.А.) и/или Тибилов Денис Петрович (квартира 8) и/или Беломестнов Игорь Павлович (квартира 23).
10. Предоставление права использования под офис ТСЖ «Карамышевская д.62» на безвозмездной основе нежилого помещения, являющегося общедомовым имуществом собственников помещений многоквартирного дома (МКД) по адресу г. Москва, Карамышевская набережная дом 62 корпус 1 и расположенного на 10 этаже низкой секции МКД, площадью 59,5 кв.м.
11. Предоставление права Правлению ТСЖ «Карамышевская д.62» на заключение договоров на предоставление (сдачу в аренду) 3х парковочных мест жильцам соседнего дома 60к1 по Карамышевской набережной сроком на 2 года, стоимость аренды 1 парковочного места — 200 руб/сутки.
12. Утвердить место хранения документов собрания  - подлинники документов в ГЖИ г. Москвы; Копии вышеуказанных документов  в ТСЖ «Карамышевская д.6я.

25/04/2022

Уважаемые собственники!

С уважением, 

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62"

21/04/2022

Уважаемые собственники и жильцы дома!

В нашем доме в последние недели стали регулярно появляться сообщения о проведении неких собраний пенсионеров:

Автором этих сообщений является Борисов Александр Кузьмич (кв. 45), который был  избран в члены Правления ТСЖ (протокол № 1/2022 от 01.04.2022). Главной из заявленных им целей является использование средств фонда капитального ремонта (это запрещено ЖК РФ) и резервного фонда нашего дома для поддержки определённых «нуждающихся» пенсионеров.

Сам Борисов А.К. в 2021-2022 г. являлся крупнейшим должником по коммунальным платежам, игнорировал призывы Правления ТСЖ погасить задолженность, в это же время занимаясь продажей своей квартиры № 45 , в которой проживает с семьёй. Реальная перспектива обращения в суд исправила ситуацию.

В марте 2022 г. Борисов А.К. взял на себя инициативу по самовольному демонтажу частей дверей на межквартирных площадках наших жильцов. После подачи заявлений в полицию от потерпевших стал всё отрицать, и продолжил свою неадекватную деятельность путем написания жалоб во всевозможные инстанции: МЧС, СЭС и т.д.

Правление ТСЖ дало свою категорическую оценку недостойному поведению члена Правления Борисову А.К. (протокол № 278 от 05.04.2022): все действия Борисова А.К. являются проявлением личной инициативы и не отражают позицию Правления ТСЖ, а Борисов А.К. более не будет допушен к принятию решений Руководства ТСЖ.

К деятельности Борисова А.К. по наведению своего «режима в доме» ожидаемо присоединились:
- бывший член Правления 2018-2019 гг. Иванова И.Д. (кв.92), а также Плешков Д. (кв. 94, супруг Цао Кэ), по результатам деятельности которых общее собрание жильцов в 2020 г. (протокол № 1/2020 от 30.03.2020) досрочно прекратило их полномочия; а суды г. Москвы подтвердили полную правомерность решений жильцов дома, отвергнув все претензии указанных граждан;
- Махин А.А. (кв. 10, отбывший уголовное наказание за мошенничество по отношению к нашему дому);
- Порецкая О.А. (кв. 1, бывший член ревизионной комиссии, пенсионер).
- а также несколько «сочувствующих» жильцов дома.

Данная «инициативная группа» начала использовать новую практику - проведение совещаний на территории офиса ТСЖ, блокируя его работу. Во время незаконного самозахвата офиса ТСЖ на 10м этаже 13.04.2022 г., (с 15:45 до 22:00, факт подтверждён вызванной полицией) под руководством судимого Махина и Ивановой были приняты решения о противодействии нормальной работе ТСЖ, в частности: не платить коммунальные платежи, писать жалобы во всевозможные инстанции. Это привело к получению предостережения от МЧС России, прибытию в дом сотрудников СЭС.

Правление ТСЖ расценивает, данное обстоятельство, как провокационную попытку дестабилизации ситуации в нашем доме, предпринимаемую одной и той же группой лиц, используя сложную военно-политическую обстановку в стране. Это приведёт к дополнительным необоснованным расходам на адвокатов и оплату штрафов за счет средств резервного фонда ТСЖ.

Для справки: судебные издержки на адвокатов по защите интересов ТСЖ по иску Ивановой И.Д., Ставского М.Е., Цао Кэ составили 120 000 рублей (из них 75 000 рублей были компенсированы Истцами, по решению суда на счет ТСЖ).

Правление ТСЖ безусловно продолжит реализовывать курс на комплексное развитие дома и прилегающей территории. В 2022 г. нас ждут большие улучшения: новые подъезды, реновация холла дома, ремонт фасада и конечно продолжим ландшафтное благоустройство. Мы вместе осуществим задуманное!!!

С уважением, 

Правления ТСЖ "Карамышевская д.62"

19/04/2022

Уважаемые собственники и жильцы дома!

Правление ТСЖ ведет активную подготовку к общему собранию собственников нашего дома по вопросам капитального ремонта фасада здания (ремонт балконных переходов на эвакуационную лестницу, ремонт металлической пожарной лестницы, ремонт крылец на заднем дворе), а также сопутствующий ремонт первого этажа. На сегодняшний день подготовлены дизайн-проекты крылец на задний двор, а также проект 1-го этажа. Правление ТСЖ будет знакомить Вас с материалами предстоящих ремонтов. При наличии предложений просьба писать на почту ТСЖ. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

С полным проектом 1-го этажа можно ознакомиться здесь.

Пол и ступени крылец будут облицованы Куртинским гранитом, стены - Луганским песчанником, ширина ступеней 160 см, ограждения из нержавеющей стали, декоративная подсветка входа, расширен дверной проем для входа/выхода на эвакуационные лестницы.

С уважением, 

Председатель правления ТСЖ "Карамышевская д.62"

02/04/2022

Уважаемые собственники - члены ТСЖ!

Завершилось ежегодное общее собрание членов ТСЖ. Результаты собрания представлены здесь.

Ознакомиться с актом подсчета итогов голосования общего собрания собственников жилья - членов ТСЖ можно здесь, голосование проводилось с 12 марта 2022 года по 31 марта 2022 года.

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62".

2/03/2022

Уважаемые собственники - члены ТСЖ!

Уведомляем Вас о проведении очередного ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Карамышевская д. 62».

Инициатор собрания: Председатель правления Крюков Роман Александрович (квартира 78, номер и дата регистрации №77-77/003-77/003/082/2016-178/3 от 18.04.2016 г.)

Форма проведения общего собрания: очно-заочное голосование.

Период проведения собрания: с 12 марта 2022 года по 31 марта 2022 года.

Дата очного обсуждения вопросов повестки: 12 марта 2022 года.

Начало регистрации: 11:50, время начала собрания 12:00.

Место проведения очной части собрания: г. Москва, Карамышевская наб. д. 62, корп. 1, 18 этаж

Ознакомиться с документами к собранию: на сайте ТСЖ – www.tsj62.ru и в правлении ТСЖ.

Передать свои решения: г. Москва, Карамышевская набережная д. 62 к.1, правление ТСЖ «Карамышевская д.62».

Скачать бюллетень для голосования на общем собрании членов ТСЖ

Повестка дня собрания:

1. Избрание председателя и секретаря собрания: председатель – Крюков Р.А. (квартира 78), секретарь – Пипинова Е.А. (квартира 100).

2. Избрание счетной комиссии в составе: Ветхова И.А. (квартира 50), Шельдяшова Ж.Г.(квартира 77).

3. Утверждение отчета Председателя Правления ТСЖ «Карамышевская д.62» за 2021 год.

Отчет Председателя правления ТСЖ "Карамышевская д.62" за 2021 год

4. Утверждение отчета Председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Карамышевская д.62» за 2021 г.

Акт Ревизионной комиссии за 2021 год

5. Внесение изменений и утверждение новой сметы расходов по управлению и техническому обслуживанию дома на период с 01 апреля 2022 года.

Смета ТСЖ "Карамышевская д.62" на 2022 год

6. В связи с истечением срока полномочий членов Правления, избрание членов Правления ТСЖ "Карамышевская д.62" в составе:

     - Крюков Роман Александрович (кв. 78) — (планируемый председатель Правления)

     - Кудицкая Татьяна Анатольевна (кв. 27)

     - Зеленчева Анна Геннадьевна (кв. 76)

     - Пипинова Елена Александровна (кв. 100)

     - Тибилов Денис Петрович (кв. 8)

     - Борисов Александр Кузьмич (кв.45)

     - Павлова Мария Георгиевна (кв. 6)

7.Подтверждение полномочий членов Ревизионной комиссии на период избрания членов Правления.

8. Использование средств Резервного фонда:

8.1. Ежегодные плановые мероприятия по поддержанию в рабочем состоянии систем дома и оформлению документов регламентируемых законодательством РФ (поверка манометров, поверка ИПУ ГВС, электроосвидетельствование дома, страховка лифтов, аттестация ответственного за лифтовое хозяйство, аттестация электриков и с/техников дома, поддержание сайта ТСЖ, обеспечение жильем иностранных граждан - трудовых мигрантов в нашем доме) – до 300 000 руб.

8.2. Установка оборудования для контейнерной площадки (до 500 000 руб.).

8.3. Установка (замена) системы видеонаблюдения на 1-м этаже и на эвакуационных лестницах (до 500 000 руб.)

9. Продление/перезаключение/ договоров на предоставление 3х парковочных мест жильцам дома 60к1 по Карамышевской набережной на 1 год.

10. Предоставление права Правлению ТСЖ на сдачу 4х парковочных машино-мест за территорией забора (у задних ворот).

11. Утверждение места хранения документов собрания – по месту нахождения ТСЖ «Карамышевская д.62».

В случае голосования по доверенности от собственника, необходимо иметь оригинал этой доверенности.