Регистрация / Вход

Погода

 

458397
Сегодня
Вчера
За неделю
За месяц
За все время
42
176
1060
3593
458397

Your IP: 44.200.74.241
Server Time: 2022-05-29 08:27:37

Поиск

25/04/2022

Уважаемые собственники!


ВНИМАНИЕ!

Данные сведения публикуются для информирования наших владельцев недвижимости о порядке принятия решений по вопросу проведения капремонта.

В связи с планируемым капитальным ремонтом фасада дома (ремонт балконных переходов, ремонт пожарных лестниц, ремонт балконов, ремонт задних крылец), а также сопутствующим ремонтом первого этажа, сообщаем вам следующее:

1. Средства для финансирования указанного ремонта мы планируем использовать из Фонда Капитального Ремонта (ФКР).
2. Для получения возможности выделения финансирования из ФКР необходимо провести общее собрание собственников помещений нашего дома.
3. Для вступления в силу решения собрания, необходим положительный ответ не менее чем 2/3 или (66,7%) собственников помещений. В противном случае усилия Правления будут напрасны, ремонт не состоится.
4. В процессе голосования будет поставлен ряд вопросов, в т.ч. изменение сроков проведения работ по капремонту фасада нашего дома на 2022-2023 г. (в региональной программе г. Москвы указан срок проведения капремонта фасада нашего дома на 2042-2044 год), утверждение смет на ремонт, утверждение Подрядчиков, утверждение продолжительности проведения работ, утверждение представителей Заказчика, принимающих выполненные работы от имени ТСЖ.
5. По каждому вопросу для голосования нужно набрать не менее 2/3 голосов, иначе воспользоваться средствами ФКР невозможно!!!

В настоящее время Правление продолжает работу по выбору подрядчиков, материалов, сбору коммерческих предложений (смет). Как только вся информация будет собрана и обработана, будет объявлено о собрании собственников с приложением всех соответствующих документов и смет (ориентировочно после майских праздников).

 

С уважением, 

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62"

21/04/2022

Уважаемые собственники и жильцы дома!

 

В нашем доме в последние недели стали регулярно появляться сообщения о проведении неких собраний пенсионеров:

 

Автором этих сообщений является Борисов Александр Кузьмич (кв. 45), который был  избран в члены Правления ТСЖ (протокол № 1/2022 от 01.04.2022). Главной из заявленных им целей является использование средств фонда капитального ремонта (это запрещено ЖК РФ) и резервного фонда нашего дома для поддержки определённых «нуждающихся» пенсионеров.

 

Сам Борисов А.К. в 2021-2022 г. являлся крупнейшим должником по коммунальным платежам, игнорировал призывы Правления ТСЖ погасить задолженность, в это же время занимаясь продажей своей квартиры № 45 , в которой проживает с семьёй. Реальная перспектива обращения в суд исправила ситуацию.

 

В марте 2022 г. Борисов А.К. взял на себя инициативу по самовольному демонтажу частей дверей на межквартирных площадках наших жильцов. После подачи заявлений в полицию от потерпевших стал всё отрицать, и продолжил свою неадекватную деятельность путем написания жалоб во всевозможные инстанции: МЧС, СЭС и т.д.

 

Правление ТСЖ дало свою категорическую оценку недостойному поведению члена Правления Борисову А.К. (протокол № 278 от 05.04.2022): все действия Борисова А.К. являются проявлением личной инициативы и не отражают позицию Правления ТСЖ, а Борисов А.К. более не будет допушен к принятию решений Руководства ТСЖ.

 

К деятельности Борисова А.К. по наведению своего «режима в доме» ожидаемо присоединились:
- бывший член Правления 2018-2019 гг. Иванова И.Д. (кв.92), а также Плешков Д. (кв. 94, супруг Цао Кэ), по результатам деятельности которых общее собрание жильцов в 2020 г. (протокол № 1/2020 от 30.03.2020) досрочно прекратило их полномочия; а суды г. Москвы подтвердили полную правомерность решений жильцов дома, отвергнув все претензии указанных граждан;
- Махин А.А. (кв. 10, отбывший уголовное наказание за мошенничество по отношению к нашему дому);
- Порецкая О.А. (кв. 1, бывший член ревизионной комиссии, пенсионер).
- а также несколько «сочувствующих» жильцов дома.

 

Данная «инициативная группа» начала использовать новую практику - проведение совещаний на территории офиса ТСЖ, блокируя его работу. Во время незаконного самозахвата офиса ТСЖ на 10м этаже 13.04.2022 г., (с 15:45 до 22:00, факт подтверждён вызванной полицией) под руководством судимого Махина и Ивановой были приняты решения о противодействии нормальной работе ТСЖ, в частности: не платить коммунальные платежи, писать жалобы во всевозможные инстанции. Это привело к получению предостережения от МЧС России, прибытию в дом сотрудников СЭС.

 

Правление ТСЖ расценивает, данное обстоятельство, как провокационную попытку дестабилизации ситуации в нашем доме, предпринимаемую одной и той же группой лиц, используя сложную военно-политическую обстановку в стране. Это приведёт к дополнительным необоснованным расходам на адвокатов и оплату штрафов за счет средств резервного фонда ТСЖ.

 

Для справки: судебные издержки на адвокатов по защите интересов ТСЖ по иску Ивановой И.Д., Ставского М.Е., Цао Кэ составили 120 000 рублей (из них 75 000 рублей были компенсированы Истцами, по решению суда на счет ТСЖ).

 

Правление ТСЖ безусловно продолжит реализовывать курс на комплексное развитие дома и прилегающей территории. В 2022 г. нас ждут большие улучшения: новые подъезды, реновация холла дома, ремонт фасада и конечно продолжим ландшафтное благоустройство. Мы вместе осуществим задуманное!!!

 

 

С уважением, 

Правления ТСЖ "Карамышевская д.62"

19/04/2022

Уважаемые собственники и жильцы дома!

 

Правление ТСЖ ведет активную подготовку к общему собранию собственников нашего дома по вопросам капитального ремонта фасада здания (ремонт балконных переходов на эвакуационную лестницу, ремонт металлической пожарной лестницы, ремонт крылец на заднем дворе), а также сопутствующий ремонт первого этажа. На сегодняшний день подготовлены дизайн-проекты крылец на задний двор, а также проект 1-го этажа. Правление ТСЖ будет знакомить Вас с материалами предстоящих ремонтов. При наличии предложений просьба писать на почту ТСЖ. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

С полным проектом 1-го этажа можно ознакомиться здесь.

 

Пол и ступени крылец будут облицованы Куртинским гранитом, стены - Луганским песчанником, ширина ступеней 160 см, ограждения из нержавеющей стали, декоративная подсветка входа, расширен дверной проем для входа/выхода на эвакуационные лестницы.

 

 

С уважением, 

Председатель правления ТСЖ "Карамышевская д.62"

02/04/2022

Уважаемые собственники - члены ТСЖ!

Завершилось ежегодное общее собрание членов ТСЖ. Результаты собрания представлены здесь.

Ознакомиться с актом подсчета итогов голосования общего собрания собственников жилья - членов ТСЖ можно здесь, голосование проводилось с 12 марта 2022 года по 31 марта 2022 года.

 

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62".

2/03/2022

Уважаемые собственники - члены ТСЖ!

 

Уведомляем Вас о проведении очередного ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Карамышевская д. 62».

 

Инициатор собрания: Председатель правления Крюков Роман Александрович (квартира 78, номер и дата регистрации №77-77/003-77/003/082/2016-178/3 от 18.04.2016 г.)

Форма проведения общего собрания: очно-заочное голосование.

Период проведения собрания: с 12 марта 2022 года по 31 марта 2022 года.

Дата очного обсуждения вопросов повестки: 12 марта 2022 года.

Начало регистрации: 11:50, время начала собрания 12:00.

Место проведения очной части собрания: г. Москва, Карамышевская наб. д. 62, корп. 1, 18 этаж

Ознакомиться с документами к собранию: на сайте ТСЖ – www.tsj62.ru и в правлении ТСЖ.

Передать свои решения: г. Москва, Карамышевская набережная д. 62 к.1, правление ТСЖ «Карамышевская д.62».

  

Скачать бюллетень для голосования на общем собрании членов ТСЖ

 

Повестка дня собрания:

 

1. Избрание председателя и секретаря собрания: председатель – Крюков Р.А. (квартира 78), секретарь – Пипинова Е.А. (квартира 100).

2. Избрание счетной комиссии в составе: Ветхова И.А. (квартира 50), Шельдяшова Ж.Г.(квартира 77).

3. Утверждение отчета Председателя Правления ТСЖ «Карамышевская д.62» за 2021 год.

Отчет Председателя правления ТСЖ "Карамышевская д.62" за 2021 год

4. Утверждение отчета Председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Карамышевская д.62» за 2021 г.

Акт Ревизионной комиссии за 2021 год

5. Внесение изменений и утверждение новой сметы расходов по управлению и техническому обслуживанию дома на период с 01 апреля 2022 года.

Смета ТСЖ "Карамышевская д.62" на 2022 год

6. В связи с истечением срока полномочий членов Правления, избрание членов Правления ТСЖ "Карамышевская д.62" в составе:

     - Крюков Роман Александрович (кв. 78) — (планируемый председатель Правления)

     - Кудицкая Татьяна Анатольевна (кв. 27)

     - Зеленчева Анна Геннадьевна (кв. 76)

     - Пипинова Елена Александровна (кв. 100)

     - Тибилов Денис Петрович (кв. 8)

     - Борисов Александр Кузьмич (кв.45)

     - Павлова Мария Георгиевна (кв. 6)

7.Подтверждение полномочий членов Ревизионной комиссии на период избрания членов Правления.

8. Использование средств Резервного фонда:

8.1. Ежегодные плановые мероприятия по поддержанию в рабочем состоянии систем дома и оформлению документов регламентируемых законодательством РФ (поверка манометров, поверка ИПУ ГВС, электроосвидетельствование дома, страховка лифтов, аттестация ответственного за лифтовое хозяйство, аттестация электриков и с/техников дома, поддержание сайта ТСЖ, обеспечение жильем иностранных граждан - трудовых мигрантов в нашем доме) – до 300 000 руб.

8.2. Установка оборудования для контейнерной площадки (до 500 000 руб.).

8.3. Установка (замена) системы видеонаблюдения на 1-м этаже и на эвакуационных лестницах (до 500 000 руб.)

9. Продление/перезаключение/ договоров на предоставление 3х парковочных мест жильцам дома 60к1 по Карамышевской набережной на 1 год.

10. Предоставление права Правлению ТСЖ на сдачу 4х парковочных машино-мест за территорией забора (у задних ворот).

11. Утверждение места хранения документов собрания – по месту нахождения ТСЖ «Карамышевская д.62».

 

В случае голосования по доверенности от собственника, необходимо иметь оригинал этой доверенности.

Копию доверенности следует передать инициатору собрания.

  

С уважением, инициатор собрания

Председатель правления

Крюков Роман Александрович

9/12/2021

Уважаемые жители дома!

Во исполнение п. 2.18 Правил проживания в ТСЖ 'Карамышевская д.62 ' прошу следить в зимний период и проводить работы по сметанию снега и наледи с парапетов и оконных отливов в используемых вами помещениях.
Образование наледи и сосулек может нанести ущерб имуществу и здоровью жильцов дома.

 

С уважением, 

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62"

 

16/11/2021

Уважаемые собственники!
С 1 января 2022 г. в г. Москве вводится новая коммунальная услуга – «обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)», что будет отражено дополнительной строчкой в квитанции. Новая услуга – это часть масштабной реформы всей системы утилизации и переработки мусора, стартовавшей в Москве в 2017г. Изменения в порядке обращения с отходами повлекли за собой и изменения в порядке оплаты этой услуги.

Подробнее...

27/11/2021

Уважаемые жители дома!
Листовка поступившая Вам в почтовый ящик, внешне похожая на Единый платежный документ, содержащая информацию о необходимости провести поверку индивидуальных приборов учета (ИПУ), а также телефонные звонки от стороних компаний с аналогичной информацией, являются мошенническими.

 

Все поверки ИПУ в нашем доме проводятся централизованно и под контролем управляющей организации (ТСЖ «Карамышевская д.62»). В случае возникновения вопросов звоните в ТСЖ «Карамышевская д.62».

 

Будьте внимательны — не станьте жертвами обмана.

 

 

С уважением, 

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62"

20/11/2021

Уважаемые собственники!
Уважаемые собственники! Напоминаем, что в результате работ по благоустройству задней части двора было расширено парковочное пространство. В результате появилось 16 дополнительных машино-мест. Несмотря на это парковочных мест недостаточно: увеличилось количество проживающих в доме, как следствие, увеличился парк личных автомобилей, некоторые собственники имеют несколько автомобилей и хранят их во дворе.

 

Наблюдаются ситуации, когда одни собственники недовольны загруженностью двора автомобилями, другие - способами размещения (автомобили припаркованы не по разметке, т.е. абы-как), третьи – умело пользуются пробелами в законодательстве и паркуют по несколько (более двух) автомобилей.

 

Данная ситуация вскоре потребует разрешения.

 

Поскольку законодатель не торопится наводить порядки на дворовых территориях, Правление ТСЖ планирует разработать и принять на общем собрании свод правил с учетом предложений собственников помещений по улучшению организации парковочного пространства, которые вы можете направить на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

До момента принятия правил парковки, убедительная просьба парковаться по линиям разметки. В случае нехватки парковочных мест обращаться к сотрудникам охраны для размещения вашего автомобиля. Не нужно оставлять автомобили там, где вам хочется, не создавайте лишние точки напряжения и конфликта с соседями.

 

Дополнительно информируем, что у задних ворот за забором есть 4 парковочных места, принадлежащих ТСЖ, находящихся под круглосуточным видеонаблюдением и закрытых механическими парковочными барьерами на замках. Заинтересованных лиц просим обращаться в Правление ТСЖ и\или на охрану дома.

  

С уважением, 

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62"

16/11/2021

Уважаемые собственники!
Апелляцию Ивановой И., Ставского М. и Цао Кэ об оспаривании итогов общего собрания (протокол N1/2020 от 30.03.2020) не удовлетворили.

  

С уважением, 

Правление ТСЖ "Карамышевская д.62"